大部分设计楼板都是采用预应力多孔板，只有少部分采用现浇钢筋砼楼板。在检查中发现，楼板选型有的全部采用2型板，也有全部采用3型板的。根据目前住宅楼的实际情况，大部分住户要进行二次装修，楼面荷载增加较大。因此，对开间较大的客厅和屋面板，宜采用3型板。
预制楼板的震害是严重的。根据地震波理论，在地震中，其能量是由P波和S波传播的。P波速度快，能量小，作竖向运动；S波速度慢，能量大，作水平运动。 在地震过程中，建筑物首先接受到P波，其次是S波。简单说，预制楼板被P波上下颠颠，尤其是屋面板端部离开墙体，摩擦力减小，然后再被S波水平晃晃，岂能 不掉下来。
所以，在造价增加不多的情况下，应考虑采用现浇钢筋砼楼板，以保证在地震中最大限度地保护人民生命财产安全。
住宅屋面推荐采用坡屋面，并充分利用屋顶空间，限制平屋顶。0在检查中发现，住宅楼基本上都采用了坡屋面。有以下几种做法：
（1）首先铺预制板，做天花板，然后按建筑做成坡屋面，中间设置阁楼。
（2）按建筑坡度要求，直接现浇成坡屋面。顶层由建筑吊顶或住户自己吊顶。
实际上，结构设一层预制板和建筑吊顶比较，在造价上相差不多。但设置预制板能最大限度地利用屋顶空间。按第（1）种做法，一般坡屋顶高在2.02.5m 之间，其质量重心高出顶层约50-70cm，坡屋面两边与顶层相连，刚度很在，因此在抗震设计上可以与顶层屋面合并成一个质量计算。
平屋顶改造成坡屋顶、尖屋顶有三大优点：（1）排水快，屋面漏雨的机会减少；（2）解决了顶层隔热问题，改善了住宅环境；（3）丰富了建筑立面，美化了市容。
坡屋面是一种建筑艺术，它反映了一定历史时期的建筑风格。但采用坡屋面后施工难度增大，工程造价增加。有的为了降低造价，采用第（2）种做法。这样，在结构上应采取相应的措施，以保证房屋整体的抗震性能。
